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    淺析什么是電乘客梯變頻技術?

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    淺析什么是電乘客梯變頻技術?

    發布日期:2018-01-06 00:00 來源:http://www.fujiaenk.cn 點擊:

     摘要:現在一般的中高檔物業已普遍采用3VF乘客電梯,即所謂的調頻調壓調速電梯,應該講,3VF已并非什么高精尖產品,而是新一代電梯普遍采用機型。與傳統的交流雙速電梯相比,3VF采用電腦控制,經過周密計算,電梯在啟動、掣動及加速時,乘坐者都沒有明顯感覺,可以達到相當高的舒適性,這是考察一個電梯產品的最主要指標。 

    江蘇乘客電梯

      3VF(變頻變速變壓)電梯是很多銷售人員向客戶介紹項目時,經常會提起的一個“賣點”;不少買家對這種可以“三變”的電梯也頗感神秘。3VF是不是你的“買點”?這種電梯有何特殊之處?在采訪過電梯專家、建筑設計師和物業公司專業人員后,我們告訴大家─ ─3VF電梯已屬中高檔住宅中的大路貨。

      西城區一座已投入使用的高檔樓宇,因乘坐者普遍對配裝電梯都有顫抖的感覺,檔次上大大打了折扣。

      作為樓宇中垂直交通的重要通道,沒有人懷疑電梯對于居住的必要性。其實,作為現代住宅,電梯的性能與乘坐感受對物業的品質定位有重要影響。

      電梯是決定樓宇檔次的重要指標,就像五星級的飯店必須要采用大理石,高檔次的電梯是高檔物業的必備。不過,隨著市場競爭的加劇而帶來設計及配置級別方面的競爭,許多中檔物業中都選用了以往只在高檔外銷房中才用的進口高檔電梯,加大了物業的性能價格比,受益的無疑是購房人。

    3VF不是電梯檔次的惟一衡量標準

      據天津宏凱電梯公司總經理趙年宏先生介紹,現在一般的中高檔物業已普遍采用3VF電梯,即所謂的調頻調壓調速電梯,應該講,3VF已并非什么高精尖產品,而是新一代電梯普遍采用機型。與傳統的交流雙速電梯相比,3VF采用電腦控制,經過周密計算,電梯在啟動、掣動及加速時,乘坐者都沒有明顯感覺,可以達到相當高的舒適性,這是考察一個電梯產品的最主要指標。

    3VF電梯一般都實現了群控功能和串行通訊功能,就像我們在飯店中使用的電梯,按一個鈕,所有的燈都亮了,離乘客最近的那部會調來,既節能,又提高了運力。同時,這種電梯也可實現斷電延時裝置,以確保突然停電時可將轎箱內乘客就近安放在鄰近樓層中。當然,與傳統電梯相比,3VF的價格要高得多。

      品牌是判斷電梯好壞首先要考慮的因素。客觀來講,進口產品肯定優于合資產品,合資產品中進口配件的比例也影響著性能。好的電梯雖然價格要貴,根據樓高和載重量不同,純進口電梯一般價格在人民幣90萬元左右,而合資的只在65萬元左右,但好的電梯損壞機率小,維修費相對要低,關鍵不會對住戶生活造成不良影響。

    3VF大家族都有哪些品種

      除品牌外,電梯根據客流量、層高、使用頻率的不同,還有高速與快速之分。一般來講, 24層是一個判斷選擇快速電梯還是高速電梯的分界線。在此以下多選用快速電梯,速度在 1.75米秒以下。在此以上就要選擇高速電梯了,速度在2.5米以上。高速電梯有些乘坐者可能略微會有一些感覺,如耳鳴等,但可充分滿足運力要求,當然,轎箱裝飾也是影響電梯檔次的一個重要指標,但這只能靠開發商選擇了。

      現在,又興起一種新電梯機型———無機房電梯,將電機安置在電梯井壁上,可相對節省公共空間,但只適用于多層建筑。以西四環路附近的美麗園為例,選用的就是進口通力無機房電梯,雖然電梯間不大,但對于多層每單元的12戶來講,仍然使每家降低了1萬多元的費用。

    電梯本身沒有質量問題,事故主要出在管理和維修上

      一段時間以來,因電梯而導致的居民傷亡事故時有發生,電梯的安全性也就成為大家最為關心的問題。北京均豪物業管理公司工程總監李學忠先生說,無論是乘坐感覺不佳的老型號電梯還是3VF等先進電梯,從理論上講,應該均無安全問題,就像奔馳和夏利,檔次上有差距,但這并不是發生交通事故的原因,發生交通事故絕大多數還是因為駕駛者本人。大量事實證明,由于設備本身質量問題造成的人身傷亡事故極少,絕大多數事故是由于違章操作和維修不及時造成的。

      所以即然我們在購房前無法預知入住后的情況,最好關注一下物業管理,是不是由一家專業的具有一定水準的公司承接。

    電梯好壞功夫多半在梯外,安裝、維修、管理使用非常關鍵

      宏凱電梯公司趙年宏總經理說,一部好的電梯要有四個要素,一是電梯本身;二是安裝,專業化的安裝比非專業化的安裝故障率低、維修方便;三是維修,一部電梯平日應進行定期維護,每隔2—3年應大修一次,電梯的使用壽命根據使用頻率不同,在10—15年間,過了使用壽命應更新或改造;四是使用。

      第一點和第二點要看開發商是否具有精品意識和專業化運作習慣;第三點和第四點就要考察物業管理公司的水平了。好的公司可以做到定期維修、保養,盡量延長電梯的正常使用壽命;不負責的管理會大大降低電梯的使用性能,從而導致后期業主維修費支出的增加。

      在談到使用問題時,北京建筑設計研究院六所副所長劉曉鐘先生指出了現在不少商品房中都存在的“合理設計不合理使用”的問題。


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